前幾天在網路上看到了台灣旅遊地圖【宜蘭聖彼得堡莊園】雙人童話客房-艾莎-安娜-愛麗絲-奧羅拉

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【宜蘭聖彼得堡莊園】雙人童話客房-艾莎-安娜-愛麗絲-奧羅拉





商品網址:







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【酷鳥泰嗨了】象島沙美雙島奇緣泰國5+1日(安排入住島上住宿兩晚)



出國>泰國強打星威尼斯一房一廳水樂園海鮮吃到飽雙SPA五日(贈貢多拉趣味體驗)





商品訊息功能:




  • 品號：4569304


  • 提供多種主題浪漫繽紛套房
  • 西式早餐+下午茶提供
  • 兒童電動車(一房一車)




商品訊息描述:

※食尚玩家雜誌--暑假親子遊最強指南介紹※

※FB評比五顆星網友激推※

聖彼得堡莊園 Saint Petersburg

提供賽車道、戲水池、沙坑、盪鞦韆、烤肉區、停車場



融合輕盈、華麗、精緻、細膩的「聖彼得堡」

簡練的色彩和冷靜的色調，富麗豪華的工藝線條和明朗輕切的空間感，室內造型的優雅&國際觀光旅展#21152;

入少許出奇的創意添增了趣味性，整體簡練之餘還有一絲溫馨，邀請您帶著愉悅的心情，

享受來自異國風格的「家」。



新開幕的親子主題莊園型態民宿

提供多種童話浪漫主題式套房供您選擇，空間寬敞、環境清幽、設備高雅精緻，一走進房

間就會被房內的繽紛色彩佈景吸引!



艾莎雙人童話客房









安娜雙人童話客房









愛麗絲雙人童話客房



渡假會館>台北線上旅展







奧羅拉雙人童話客房







頂樓電動車

民宿頂樓提供多輛造型玩具車，每房一車，讓寶貝開心開車趴趴走，玩過的小朋友都超級

滿足！

一日遊

公共設施：冰溫熱逆滲透開飲機、寬頻上網、數位頻道電視、膠囊咖啡機、咖啡包、茶包。

提供美味早餐(早餐時間：AM 8:00~10:00)+提供迎賓下午茶(PM 15:00~17:00)

提供寬敞停車場

提供兒童電動車體驗（露天賽車場）

(使用時間為PM 15:00~18:00，一房一車，當日現場挑選，限重30公斤，須成人陪同使用，自行注意安全)

提供兒童溜滑梯。(須成人陪同&旅遊展台中#20351;用，自行注意安全)

地理位置





【推薦景點】

●太平山國家森林遊樂區

位於宜蘭縣大同鄉，素有「人間仙境」的美稱，園區內以保留的原始林木包括紅檜、扁柏、

鐵杉等聞&觀光局補助#21517;，曾與阿里山、八仙山並列為台灣三大林。園區更規劃許多的遊憩設施包括鳩之

澤溫泉(原仁澤溫泉)、森林樂園、森林浴步道、野生動物保護區、翠峰湖、森林浴場三處，

蹦蹦車道、溫泉戲水池、地熱煮蛋區、天然溫浴池等，太平山森林遊樂區中以仁德、太平山、

翠綠湖等三處規畫較完善，適合攜家帶眷前往旅遊。





●伯朗咖啡城堡 (金車咖啡城堡)

充滿童話般浪漫的城堡，位於宜蘭外澳，擁有居高臨下的遼闊視野，天氣好的時候，外澳沙灘

上的衝浪客和佇立在海洋中的龜山島皆清晰可見，餐廳內部空間寬敞而雅致，成列的威士忌酒

桶做為特色造景，更顯異國風味。





●蘭陽博物館

建築概念來自北關海岸一帶常見的單面山為依據，傳達由土度中成長茁壯的意象。建築物的形

式與意象緊扣單面山與烏石的層次，在用材與色彩上也不例外，外牆質感反映出單面山因長期

海蝕所顯現的特殊紋理，並搭配玻璃、金屬等較科技現代的素材，以取得平衡的美感。

蘭陽博物館的常設展結合建築樓層主要分為四層樓設計一分為山、海、平原，以展現宜蘭的地

理及人文環境。





●亞典蛋糕密碼館

館內規畫有蜂蜜蛋糕文化展示區、文化導覽簡報區、現場蛋糕烘培展示區、DIY區...等；消費

者經由導覽，可以瞭解蜂蜜蛋糕豐富的源由與生產過程。





●幾米公園

為轉運中心，規畫主題公園結合裝置藝術，讓等車也可以變得很有趣，並特意保留歷史建築與

老樹綠意，將原本廢棄不用的空地，變成繽紛的藝術公園，就像走入繪本中，探索幾米的世界。





●北門蒜味肉羹

在地宜蘭人推薦美食，已有五十多年的歷史，因肉羹獨特蒜味風味，不管平假日只要到用餐時

間，總是人滿為患大排長龍。





●必吃、必買伴手禮

阿公蔥油餅、甕窯雞、諾貝爾奶凍捲、八寶冬粉











商品訊息簡述:



類別
  • 電子票券






信託銀行：第一商業銀行

優惠起迄日：2017/02/10~2017/06/30



【兌換方式& 規定】
◆本券可兌換方案: 【宜蘭-聖彼得堡民宿】雙人童話客房(艾莎/安娜/愛麗絲/奧羅拉)
◆優惠期間：2017/02/10 - 2017 /06/30
◆店家平日定義：週一 ~ 週四、假日定義：週六、旺日定義：五、日、連續假日(前夕、最後一天)
◆特殊假日定義：2/25、2/26、2/27、4/1、4/2、4/3、5/13、5/27、5/28、5/29不適用
◆優惠時段：週一至週四
◆加價使用限制：假日需加價600元、旺日加價400元使用
◆加價規定：
本優惠方案為雙人房型(限 2 人)，兒童 3 歲以上算一人，加一人需加價 500 元(含早餐、備品、不含床)，加一床需加價 700 元(含單人床墊、早餐、備品、下午茶)，最多可加 1 人，最多可加 1 床，3歲以下加人 300 元(含兒童餐)，加人加床需於訂房時告知
◆本優惠不可升等房型
◆預約規定：店家僅保留持本活動兌換券者優先預約，需提前訂房，訂房時需以現場訂房狀況為主，敬請配合，訂房電話：0915-737-533(也可Line訂房),如確認訂房後不克前往，相關退房費用作業依「觀光局訂房定型化契約」規定辦理
◆訂房訂金:購買後請去電與民宿業者訂房，訂房後需給付一定比例之訂金方完成訂房動作，訂金將於入住時全數退還，否則將依觀光局訂房定型化契比例扣除訂金。
◆其他規定
check in 時間：15:00 後、check out 時間：11:00 前
禁止攜帶寵物
下午茶時段：15:00~17:00
露天賽車場、電動車體驗：15:00~18:00 如遇下雨停止使用
◆其他注意事項說明：
(1)確認訂房後，取消或延期入住日期，依「觀光旅館業與旅館業及民宿個別旅客直接訂房定型化契約應記載及不得記載事項」規定返還保證金。
(2)本賣場票券銷售時已開立代收轉付收據或統一發票，使用時飯店或餐廳現場不再另行開立。
(3)各項優惠恕不得合併使用，詳細優惠內容及最新訊息，請以商家現場公告為準，主辦單位保留優惠活動解釋、修正、暫停、終止本活動之權利。
(4)本賣場票券經使用後即時註銷,任意重覆使用.重製.塗改.影印.複製.偽造.散播等違法行為經查獲必移送法辦。

【電子票券使用說明】

◆本商品採電子票券的方式兌換，可使用列印或於手機出示電子票券提供店家進行核銷。
※到店請出示兌換憑證：手機簡訊/E-mail/紙本兌換券。
◆商品兌換序號限兌換一次，使用期限依兌換成功手機兌換紀錄憑證與紙本憑證為準。
◆如票券超過優惠使用期限時，可依本券之金額視同現金至門市折抵用，僅需補足現場牌價票差(需另加服務費，且不提供受季節限制之贈品) ，不得兌換現金或找零。
◆補發:只要您在期間未使用過此票號，即可至momo會員中心→我的帳戶→電子票券管理→訂單查詢→點選 【補發】，即可立即收到 E-MAIL & 手機簡訊。
※兌換者務必善盡保管責任，若因已被使用而造成無法兌換，恕不補發。
◆退貨:只要您在期間未使用過此票號，皆可申請退貨。請在momo會員中心→訂單處理/退貨→申請【取消/退貨】操作。
※如您已於使用前向店家預約/預訂後欲取消/退貨，將依政府針對該商品/服務有頒佈「定型化契約應記載不得記載明之事項」本店得以該事項規定範圍內處理之。
◆本賣場票券銷售時已開立代收轉付收據或統一發票，使用時店家現場不再另行開立。
◆店家定價及營業時段請自行向業者查詢，本賣場僅提供參考，如有變動請以店家提供之資訊為準。
◆本賣場內提供之店家現場圖片或菜色食材圖片僅供參考，實際會依季節變化有所調整請以現場提供為準。
◆本賣場票券經使用後即時註銷,任意重覆使用.重製.塗改.影印.複製.偽造.散播等違法行為經查獲必移送法辦。
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自助旅行





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文／莊孟翰

2010年六月九日，苗栗大埔園區開發案由苗栗縣政府主辦，強拆張藥房，造成拆遷戶張森文自殺身亡。時隔多年，新北市地政局副局長疑因土地開發收賄，遭檢調搜索，僅留下「沒拿錢」遺書後便跳樓以死明志，再添一條人命！這其中是否潛藏不可告人的巨大利益？又牽扯多少複雜的程序及黑暗面？最後，誰又是既得利益者？是否請教授就此事件解讀其中緣由。

通常會發生這樣的憾事，大都與土地開發利益太龐大息息相關，這次事件有可能是整合土地時，經手太多「中間人」，各路人馬都想分一杯羹，甚至為搶時效性、拆遷速度等，中間發生黑吃黑的事情，因此，常見「錢有可能沒有送到位，交到該交的人手中」等暗槓情事。

區段徵收土地靠「關係」？

其次，區段徵收土地分配雖是公開阿里山旅遊抽籤，但卻傳聞只要「有關係」，就能搶先一步徵收，更有機會分得價值較高土地，也因此引來不少投資客或建商覬覦，例如苗栗大埔農地區段徵收就是典型案例。其實自從有土地炒作題材以來，這類手法總是一再翻新，當初大埔案抽籤時，大家也都懷疑，為什麼劉家都能取得較好的區位，在地目變更後的豐厚獲利空間下，歷來這類問題便層出不窮。

近年不論是新北市或桃園市，房價大幅飆漲，土地開發利益又那麼龐大，會發生駭人聽聞「謀財害命」的憾事，應該是大家都在趕景氣及時效性的問題。

舉例而言，機場捷運A7合宜住宅，由農業用地變更為建地，一坪農地便從原本的二、三萬元，暴漲至十二、三萬元，其因在於由房價還原地價，每坪高達四十萬元所致。另外，新北市具備炒作空間條件的，包括北台灣最大重劃區塭仔圳、新店中央新村北側開發案及金山重劃區等，都成為建商或投資客虎視眈眈、爭相卡位搶奪的獵物。

台灣會重演當年日本土地神話？

在這一波房市景氣過程，就新莊副都心而言，依慣例一個接待中心原本只賣一個建案，而當景氣高峰階段，投資客爭相搶購「秒殺」之際，竟然可以連賣四到五個工地，尤其是2012至2013年就有不少建案以「秒殺」的速度完銷，更誇張的是，桃園市八德區還出現僅以貨櫃屋充當「接待會館」而仍快速結案。在此情況下，有誰會放過這種千載難逢的暴利投機，至於其間所衍生你爭我奪黑暗面的問題，自是層出不窮。

台灣這一波房價飆漲所衍生地價愈炒愈高的問題，就如同當年日本土地神話般，不斷推升土地價格，尤其當時市場不斷傳聞一旦開放陸資來台，一定會出現「賣掉一個日本，可以買下四、五個美國」之效應，導致投資客爭相加碼搶進，最後結論是桃園市部分建案一路開高至每坪四、五十萬元。

以這次事件可能關聯的重劃區及開發案，包括採市地重劃方式，占地七．三七公頃的金山重劃區，目前仍在內政部都委會審議中；新店中央新村北側開發案占地三十九公頃，附近生活機能極佳，並且有九五％的地主選擇分回土地，預計今年中點交並分回給近七百位地主；最後則是三百九十八公頃的新莊塭仔圳開發案，估計總市值超過六千億元，其開發利益著實相當驚人。

桃園機場捷運周邊的龐大商機

由於土地稅制的關係，只要不跨越公告土地現值調漲這條線，買進賣出就不必繳納土地增值稅，前財政部長張盛和就曾在會議中多次提到某位友人告訴他，有人買賣土地淨賺十幾億元，竟然土地增值稅一毛錢都不用繳。

多年來桃園的房仲土地一直都很順暢，往往一筆土地一年內就轉手三、四次，而在桃園機場捷運即將通車之利多誘因下，捷運周邊由台北到桃園共二十三站，例如新北產業園區、泰山、泰山貴和站等，周邊鐵皮屋林立，最直接的聯想便是將來這些鐵皮屋土地一定有機會變更為住宅、商業或工業用地，當中潛在的龐大商機，也給大家無限想像空間。

以最近台北市擬將內湖工業住宅合法化之構想為例，機場捷運沿線周邊那些佈滿鐵皮屋地區或附近農業區，有誰不想盡辦法要將糞土變為黃金？

由此不難了解，越靠近台北市地價便越高，當中覬覦利益者，例如建商、投資客、中間人、經紀人、地政士等，有誰不想從中獲利，儘早投入？這就難免會牽扯到地政人員，因此地政人員在當中便扮演著關鍵性的角色；該筆土地是否劃入？何時變更？排順位、慢慢來還是快快進行？處處充滿機會，當然也隱藏不少玄機。

「房地稅合一稅」開徵 減少憾事發生

甚至也有利用黑道嚇唬原農地所有權人，表示該土地不可能進行開發，惟常見的案例卻是土地到手之後，沒多久就進行規劃進行開發，將農地變更為建地，其間中間人必然會想盡辦法，以便宜的價格買進，再從中獲取暴利。

當土地有機會從農地變更為建地時，當中不會只有單一個人一路賺到底，通常都是集體傑作，這當中要建商拿出千萬甚至上億元，只能算是鳳毛麟角，景氣好時，任何建案獲利幾乎都是以億甚至數十億元計算。

其間，中間喬事者必然也有不少人混水摸魚，當然也不排除會有地政人員牽涉。一九九七年，台北大學現址就曾以高價徵收三峽大來紡織廠土地，當時台北縣地政局長就因收賄港幣五千五百多萬元而遭判刑十九年。但也不見得所有人都會有行賄行為，常見的是沒搶到地、沒拿到錢的人，反有可能因為心有未甘而成為檢舉人，說不定今日的憾事就因此而發生。

由於土地炒作長年存在這些老問題，從北到南一直都存在，惟自房地合一稅開徵之後，獲利空間已大幅縮減，炒作機會亦將隨之降低，應會有效減少這類憾事發生。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第862期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】




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